云南材旭防水工程公司是一家专门承接卫生间防水补漏,屋顶防水补漏工程的公司!
  • $
您所在的位置:首页 > 新闻资讯  > 新闻中心 > 防水施工常识
昆明官渡房顶防水补漏公司这样防水堵漏,解决屋顶、外墙、窗户三大渗漏坑!
来源:www.yncxfs.cn 发布时间:2020年08月21日
相信一到雨季,有些朋友的家里是外面下大雨,屋里下小雨的情况,建筑会出现漏水,可能因为屋龄老旧、天灾地变或工程瑕疵等因素造成,其中又以屋顶、外墙、窗边等处,相对容易出现渗漏的状况。下面昆明官渡房顶防水补漏公司给大家讲讲对症下药防水补漏的方法。

一.屋顶

建筑物长年风吹日晒雨淋或因为地震摇晃,免不了造成破损裂缝,导致防水效果降低、室内出现漏水情况,而且时间一久还会产生恼人的壁癌。

漏水原因

1、防水层年久老化

2、台风、地震导致结构受损

3、绿植破坏结构

如何抓漏?

一、屋顶是否积水

雨天过后请检查屋顶地面,若是在角落或局部区域出现积水现象,表示泄水坡度没做好,或是排水孔被堵塞无法顺利排水;一旦长期积水,会因为浸润作用而造成屋顶漏水。
昆明官渡房顶防水补漏公司
二、易渗水处是否有裂缝

屋顶全部范围都需仔细检查;比如水塔下方、通风管道基座、女儿墙、排水口、庭园造景的花台等,都要留意是否已经产生裂缝,导致雨水从顶楼渗漏。

屋顶防漏方法

适用情境:

屋顶地面有裂缝,防水失效,下雨漏水严重。

施工步骤:

1、素地整理

为确保防水层及底层紧密接着,在施作屋顶防水工程前,要先整理地面;应除掉表面并填补裂缝,再使用高压水刀清洗,将施作面仔细整理干净,成为”素地”状态。

2、地面积水局部修补

施工区域若有坑洞造成积水,应进行修补整平;目的确保地面平整,避免影响之后防水层施作。

3、施作一道防水PU底油

地面干燥后,使用PU底油涂抹于屋顶地面;底油是结构体与防水层中间介质,目的是固结地面粉尘,使防水层更紧密的结合在施作面上,为防水工程中非常重要的一道施工程序。

4、施作一道防水PU中涂材

待底漆干燥后,再施作防水PU中涂材或铺上一层玻璃纤维网,藉此加强防水材的韧性,让防水材不容易裂开,能提高防水的效力。

5、施作两道防水PU涂层

最后再施作两道隔热防水PU面漆,以抵抗气候产生的雨水及紫外线,并且预防发霉。

6、修饰表层

待PU面漆干燥后,即可进行”试水”,确认是否还有漏水情况;若无状况,即可铺上水泥砂浆,当作屋顶表层。

ps:

素地整理是防水工程中基础且重要的步骤之一,因此监工时,应注意刨除表面至结构体、整平施作面突起物,以及坑洞及填补裂缝,最后再仔细清洗打扫,将灰尘量减至最少。
昆明官渡房顶防水补漏公司
外墙

外墙除了天候因素,也因为空调开孔、墙面裂缝、遮雨棚、广告广告牌等因素,导致防水功能下降,进而出现墙面渗漏的情况。

漏水原因

一、外在安装工程不当

二、建筑施工不实

三、屋顶泄水坡度不够或排水口堵塞

四、空调冷媒管线装设未完善

如何抓漏

一、确认外墙瓷砖有无脱落

如果外墙瓷砖有明显脱落,表示建筑年久失修,外墙已经因为大雨、地震等因素导致防水层失效,雨水渗入的机会提高。

二、检查是否有青苔或植物

外墙上若长出青苔或小植物,代表这栋建筑所处环境较为潮湿,或是建筑本身已有严重漏水问题,才会造成壁面潮湿而有利于植物生长。

三、观察是否有水痕、油漆剥落或壁癌

当内外墙、楼梯间墙及天花板有水痕,或是油漆剥落、墙面发黑等现象,即代表房屋可能有漏水状况。

外墙防漏这么做

适用情境一:钢筋混凝土墙

外墙施作不易的情况下,从室内一侧的RC墙面(钢筋混凝土墙)针对裂缝打  针堵水。

施工步骤:

1、钻孔埋设高压灌注针头

一开始,先在裂缝低处以倾斜角度钻孔至结构体厚度一半深,再由下往上处依序钻孔(每个孔距大约25至30厘米),钻孔完成后再于孔洞一次埋设灌注针头。

2、高压灌注止水剂修复

灌注针头埋设置完成后,以高压灌注机注入防水发泡剂,注射至发泡剂从结构体表面渗出;待防水发泡剂接触空气硬化后,再测试漏水状况。

3、移除针头及清除多余发泡剂

发泡剂灌注完成后,测试确认无漏水,就可以清除结构上多余的发泡剂。

适用情境二:红砖墙面

外墙漏水造成墙面发生壁癌。

施工步骤:

1、先处理实际漏水问题

因外墙问题引起的壁癌,要先处理漏水,再进行后续的防水工作。先凿开漏水区域的室内墙面至结构层,凿面尽量扩大,目的是要加强防水处理的范围。

2、涂抺防水层强化防水

表面刨除水泥至见到红砖之后,再涂上加入防水剂的水泥砂浆填补缝隙,以隔绝外来雨水渗入的机会;然后涂抺稀释后的弹性水泥防水涂料,加强壁面防水的效果。

3、水泥粉光修饰表面

防水层施作完成后,先以1:3水泥砂浆粉刷打底,之后再以1:2的水泥砂浆均匀涂抹粉光表面,待干燥后就依设计需求进行表面修饰。

ps:

处理壁癌时,在凿开墙面的步骤应注意,除了要凿至底层,凿面也不能只局限在有壁癌的地方,从壁癌位置开始向周围扩大,才能加强防水的效果。

窗户

窗户的材质与建筑体各属于不同材质,因此在接合处容易因为工法不够确实而产生缝隙,让雨水有机可趁;一旦长时间不处理,就会变成难以补救的壁癌。

漏水原因

一、窗框缝隙填缝不确实

二、玻璃胶老化失效

三、只贴砖或上漆

四、未在结构层施作防水

五、窗台长期积水潮湿
昆明官渡房顶防水补漏公司
如何抓漏

一、玻璃胶是否已老旧或脱落

窗框周边多半会用玻璃胶填进行填缝,仔细检查是否已有老旧、脱落现象。

二、窗户水密与气密性是否有松脱

门窗在风速、风压的压迫下,可能导致水密、气密性受损或松脱,形成漏水的来源。

三、塞水路缝工程未落实

塞水路缝工程若有瑕疵,一旦使用时间久了,窗户周边就容易出现水溢入室内的情况。

一旦窗框与墙面有裂缝、玻璃胶老旧脱落等,窗户周边就会开始渗水、油漆剥落,甚至产生壁癌。可利用”水分计”测量墙内含水指数;指数在20%以上,就有漏水问题。

窗户防漏这么做

适用情境:

重点救治,渗水状况还能救。

施工步骤:

1、检查漏水处

检查窗户漏水处附近是否有管线经过,因为管线可能受到灌入的发泡材料挤压,导致破裂;因此若有管线经过,应再评估是否仍要采取打 针方式补漏。

2、高压灌注发泡材料

在漏水位置钻孔,然后采用打 针高压灌注发泡材料。

3、注意发泡材是否溢出

灌注一段时间后,停止动作,并注意发泡材是否从四周裂缝溢出;若溢出,代表完成,即可停止灌注。

ps:

一、若是壁癌情状严重,建议窗户打掉换新。

二、一定要进行”试水”。作法是,在灌注发泡材料之后,等待下雨天再进行”试水”,确定原来漏水位置没有渗水之后,才能把灌注的针头拔掉。

昆明官渡房顶防水补漏公司提醒大家,如果发现家里出现漏水的情况一定要及时维修,不要一直拖着。