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外墙漏水原因是什么?应当怎么解决?
来源:www.yncxfs.cn 发布时间:2021年03月31日

刚交完的房看起来是完好没有什么缺点的,时间一长,就会出现漏水渗水的想象,那么应当怎么解决呢?我给大家出谋划策!

外墙漏水的原因及相应的补救措施:

理由:

墙壁上的防水涂料收头不严密,水倒流到涂料内;


(2)防水涂料因拉伸性能不佳而在拐角处产生拉裂;在接缝处的嵌缝材料产生拉裂或脱离粘结表面;
防水涂料及嵌缝材料的老化、龟裂现象。
堵塞措施:
铲除防水涂层、绝缘层,挖出旧嵌缝材料;如在接缝处未填好的嵌缝材料,则沿裂隙开凿20×20mm的V型缝线;
(2)清除尘土,刮填弹性嵌缝材料;用防水涂料和纤维布条在表面做一布二层的加固涂层;
三、做好收尾工作。
变形缝处漏水。
理由:
(1)水泥或镀锌铁皮盖盖缝安装不当或被移动;
(2)缝线中未填充的嵌缝材料或缝线内的裂纹;
(3)挡水墙根部的防水涂料和嵌缝材料的脱落或拉裂;
(4)部位的防水涂层和缝合材料老化,有裂纹。
堵塞措施:
掀开盖板,将弹性嵌缝材料灌注到缝隙中,并正确安装盖板;
(2)清除挡水墙根部的旧防水涂料、保温材料和旧嵌缝材料;

清理完毕后,将嵌缝材料刮净,表面做一布两层加强涂层;


下水道,下水管,下水道出屋面漏水。
理由:
(1)天沟与屋面接缝、落水管口、穿屋面管道与屋面接缝、预制天沟边接缝等部位的细石混凝土和砂浆裂缝;
(2)防水涂料和嵌缝材料的施工不佳,因起泡、脱层、脱落而漏水;
(3)由于振动等各种原因,防水涂层和嵌缝材料不能充分伸展,导致发生拉裂或拉脱;
防水涂料及嵌缝材料的老化、开裂;
堵塞措施:
(1)清除旧的防水涂层,保温层,挖出旧的嵌缝材料;
清理干净后,将嵌缝材料刮平,并做一层一层二层的加强涂层;